France › Laval › Les Fourches › Impasse St Jean › n° 41

41 Impasse St Jean, Laval

Vendu 145 000 € (2 685 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5300077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse St Jean1 518 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Laval2 014 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 685 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Impasse St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

07/09/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

17/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

17/12/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

15/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

21/08/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

28/01/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

15/06/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €

07/05/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

06/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 000 €889 €/m² 889 €

11/07/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

29/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

02/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 800 €1 272 €/m² 1 272 €

11/04/2016 n° 41 · Appartement · 5 p. 11/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/08/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 700 €1 225 €/m² 1 225 €

12/06/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse St Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %1 529 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+22 %1 848 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−3 %1 475 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 35−12 %1 343 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²16 ventes · dernière 2022

IMPASSE ST JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

910 € 2 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 IMP ST JEAN 67 m² 89 981 € 1 343 €

5 IMP ST JEAN 35 m² 43 400 € 1 240 €

5 IMP SAINT JEAN 35 m² 51 485 € 1 471 €

11 IMP ST JEAN 46 m² 94 990 € 2 065 €

35 IMP ST JEAN 83 m² 75 530 € 910 €

15 IMP ST JEAN 83 m² 131 970 € 1 590 €

35 IMP ST JEAN 69 m² 81 006 € 1 174 €

21 IMP ST JEAN 47 m² 109 980 € 2 340 €

41 IMP ST JEAN 54 m² 144 990 € 2 685 €

5 IMP ST JEAN 48 m² 77 808 € 1 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint Jean

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Saint Jean ↗

Les Fourches

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-34 %

Voir Les Fourches ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut6.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEImpasse St Jean37 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Impasse St Jean à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Impasse St Jean a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 54 m² à 145 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Jean ?

Oui : 2 685 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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