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France › Laval › Les Fourches › Impasse St Jean › n° 35

35 Impasse St Jean, Laval

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 343 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse St Jean1 518 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Laval2 020 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS71
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 910 € À 1 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
13/09/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €
16/06/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €
19/05/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 500 €910 €/m² 910 €
14/11/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse St Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %1 529 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 11+22 %1 848 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 15+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024n° 21−3 %1 475 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024
n° 35VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 41−31 %1 043 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2022
IMPASSE ST JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
910 € 2 685 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 IMP ST JEAN 67 m² 89 981 € 1 343 €
5 IMP ST JEAN 35 m² 43 400 € 1 240 €
5 IMP SAINT JEAN 35 m² 51 485 € 1 471 €
11 IMP ST JEAN 46 m² 94 990 € 2 065 €
35 IMP ST JEAN 83 m² 75 530 € 910 €
15 IMP ST JEAN 83 m² 131 970 € 1 590 €
35 IMP ST JEAN 69 m² 81 006 € 1 174 €
21 IMP ST JEAN 47 m² 109 980 € 2 340 €
41 IMP ST JEAN 54 m² 144 990 € 2 685 €
5 IMP ST JEAN 48 m² 77 808 € 1 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 2 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Jean
Ventes sur la voie1
Voir Impasse Saint Jean ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-34 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEImpasse St Jean37 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse St Jean à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse St Jean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Jean ?

Non : 1 343 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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