France › Laval › Les Fourches › Impasse St Jean › n° 5

5 Impasse St Jean, Laval

Vendu 77 800 € (1 621 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 530007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 436 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse St Jean1 518 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval1 964 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 358 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 621 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse St Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 800 €1 621 €/m² 1 621 €

11/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

24/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 350 €1 773 €/m² 1 773 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 400 €1 240 €/m² 1 240 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 400 €1 436 €/m² 1 436 €

28/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 800 €1 272 €/m² 1 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse St Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11+22 %1 848 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+5 %1 590 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−3 %1 475 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 35−12 %1 343 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−31 %1 043 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2022

IMPASSE ST JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 518 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

395 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU LAVOIR ST-MARTIN 190 m² 75 050 € 395 €

101 RUE DE BRETAGNE 150 m² 450 000 € 3 000 €

129 RUE DE BRETAGNE 34 m² 99 994 € 2 941 €

129 RUE DE BRETAGNE 38 m² 75 012 € 1 974 €

3 BD FREDERIC CHAPLET 29 m² 66 990 € 2 310 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 124 995 € 1 923 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 100 000 € 2 000 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 120 000 € 2 400 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 109 980 € 1 692 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 147 030 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint Jean

Ventes sur la voie1

Voir Impasse Saint Jean ↗

Les Fourches

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-32 %

Voir Les Fourches ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse St Jean37 ventes depuis 2014 · 1 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse St Jean à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse St Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 48 m² à 77 800 €, soit 1 621 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Jean ?

Oui : 1 621 €/m² contre 1 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Impasse St Jean