France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 16

16 Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 71 000 € (3 381 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5300033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 375 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Marechal Leclerc2 533 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 577 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Laval2 280 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AV0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 381 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 773 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

26/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

26/03/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

20/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 500 €2 711 €/m² 2 711 €

04/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

19/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 900 €3 632 €/m² 3 632 €

21/11/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 900 €3 679 €/m² 3 679 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

29/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 160 €2 693 €/m² 2 693 €

11/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

31/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

24/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €

04/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €

07/09/2017 n° 16 · Appartement 07/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €

21/08/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €

09/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

09/07/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

02/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

02/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

09/01/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−33 %1 696 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−46 %1 363 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 21+27 %3 221 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+47 %3 716 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %1 479 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+8 %2 727 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 18−22 %1 981 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 20−45 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 22+25 %3 157 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 22 B−23 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 24−20 %2 029 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 26−19 %2 048 €/m²Maison 83 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DES ARCHIVES 50 m² 115 000 € 2 300 €

57 RUE DES ARCHIVES 47 m² 79 994 € 1 702 €

57 RUE DES ARCHIVES 32 m² 64 992 € 2 031 €

21 AV DU MARECHAL LECLERC 70 m² 207 970 € 2 971 €

21 AV DU MARECHAL LECLERC 70 m² 242 970 € 3 471 €

37 AV DU MARECHAL LECLERC 21 m² 30 009 € 1 429 €

37 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 68 200 € 3 100 €

37 AV DU MARECHAL LECLERC 21 m² 79 191 € 3 771 €

39 RUE DE GAUVILLE 80 m² 317 440 € 3 968 €

6 AV DU MARECHAL LECLERC 110 m² 299 970 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 786 – 3 084 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-31 %

Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗

Laval

Tendance 3 ans+7 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris911 ventes · 1 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 21 m² à 71 000 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 381 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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