France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 3 B

3 B Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 106 000 € (1 893 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5300025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 696 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue du Marechal Leclerc2 533 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval2 336 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 893 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 219 € À 1 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

07/06/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/09/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

08/12/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 750 €1 513 €/m² 1 513 €

29/04/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 279 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 342 €/m²Appt 269 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−58 %1 076 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 696 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5−46 %1 363 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 21+27 %3 221 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %1 479 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+8 %2 727 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 16−6 %2 375 €/m²Appt 21 m² · 29 ventes · 2025 n° 18−22 %1 981 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 20−45 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 22+25 %3 157 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 22 B−23 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 24−20 %2 029 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

623 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 59 185 € 623 €

3 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 145 160 € 1 528 €

1 AV DU MARECHAL LECLERC 269 m² 599 870 € 2 230 €

1 AV DU MARECHAL LECLERC 269 m² 660 126 € 2 454 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 144 988 € 2 164 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 55 m² 149 985 € 2 727 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 96 968 € 1 426 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 91 991 € 1 373 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 70 m² 119 980 € 1 714 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 60 m² 70 020 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 786 – 3 090 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-33 %

Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+31 %

Rendement brut5.5 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 56 m² à 106 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 893 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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