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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 21

21 Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 208 000 € (2 971 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 5300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 971 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue du Marechal Leclerc2 613 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 545 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Laval2 259 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 971 € À 3 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
11/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 79 904 € 3 632 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 31 m² 89 993 € 2 903 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 24 m² 49 992 € 2 083 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 19 m² 51 509 € 2 711 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 30 m² 75 990 € 2 533 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 24 m² 82 992 € 3 458 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 63 008 € 2 864 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 21 m² 71 001 € 3 381 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 19 m² 61 997 € 3 263 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 22 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 825 – 3 209 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-32 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc83 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris890 ventes · 1 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 70 m² à 208 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 2 971 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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