France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 4

4 Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 91 000 € (2 022 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5300020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 458 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue du Marechal Leclerc2 533 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 545 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Laval2 305 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 022 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 911 € À 2 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €

13/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 500 €1 633 €/m² 1 633 €

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

19/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

21/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 151 000 €1 510 €/m² 1 510 €

12/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 500 €1 189 €/m² 1 189 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

19/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

25/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

25/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €

12/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 500 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 342 €/m²Appt 269 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−58 %1 076 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 3 B−33 %1 696 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−46 %1 363 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 21+27 %3 221 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6+8 %2 727 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 16−6 %2 375 €/m²Appt 21 m² · 29 ventes · 2025 n° 18−22 %1 981 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 20−45 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 22+25 %3 157 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 22 B−23 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 24−20 %2 029 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

623 € 3 968 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU MARECHAL LECLERC 110 m² 299 970 € 2 727 €

3 B AV DU MARECHAL LECLERC 56 m² 106 008 € 1 893 €

3 B AV DU MARECHAL LECLERC 56 m² 100 016 € 1 786 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 60 m² 70 020 € 1 167 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 144 988 € 2 164 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 68 m² 96 968 € 1 426 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 70 m² 119 980 € 1 714 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 91 991 € 1 373 €

5 AV DU MARECHAL LECLERC 55 m² 149 985 € 2 727 €

3 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 59 185 € 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 786 – 3 084 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-33 %

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Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut5.3 %

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Mayenne

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris890 ventes · 1 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 45 m² à 91 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 2 022 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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