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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 37

37 Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 79 200 € (3 771 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5300049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Marechal Leclerc2 533 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Laval2 236 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 771 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 3 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 200 €3 771 €/m² 3 771 €
17/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 200 €3 100 €/m² 3 100 €
01/07/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €
04/07/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 200 €1 824 €/m² 1 824 €
19/09/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 100 €1 323 €/m² 1 323 €
24/02/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 500 €1 357 €/m² 1 357 €
14/11/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 712 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE DE PARIS 52 m² 245 024 € 4 712 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 19 m² 51 167 € 2 693 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 21 m² 71 001 € 3 381 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 63 008 € 2 864 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 31 m² 89 993 € 2 903 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 66 000 € 3 000 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 79 904 € 3 632 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 22 000 € 1 000 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 21 m² 40 005 € 1 905 €
16 AV DU MARECHAL LECLERC 19 m² 69 901 € 3 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 786 – 3 090 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-30 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 21 m² à 79 200 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 771 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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