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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Avenue du Marechal Leclerc › n° 26

26 Avenue du Marechal Leclerc, Laval

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5300010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 807 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue du Marechal Leclerc2 533 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 846 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Laval2 309 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 26 · Maison · 5 p. 20/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
16/12/2016 n° 26 · Maison · 5 p. 16/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
22/09/2016 n° 26 · Maison · 5 p. 22/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
13/01/2015 n° 26 · Maison · 5 p. 13/01/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
413 € 4 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU MARECHAL LECLERC 109 m² 405 044 € 3 716 €
111 RUE DE PARIS 60 m² 285 000 € 4 750 €
111 RUE DE PARIS 60 m² 184 980 € 3 083 €
103 RUE DE PARIS 150 m² 400 050 € 2 667 €
2 PL DES ARCHIVES 115 m² 337 985 € 2 939 €
30 RUE DES ARCHIVES 32 m² 60 000 € 1 875 €
47 RUE DES ARCHIVES 138 m² 448 776 € 3 252 €
11 I RUE DE LA SENELLE 94 m² 38 822 € 413 €
18 RUE LEOPOLD RIDEL 141 m² 239 982 € 1 702 €
43 RUE NOEMIE HAMARD 128 m² 179 968 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+61 %
Rendement brut4.4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc86 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue du Marechal Leclerc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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