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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue de l Evescot › n° 16

16 Rue de l Evescot, La Rochelle

Vendu 140 500 € (4 132 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 813 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de l Evescot5 528 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %La Rochelle5 160 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 132 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de l Evescot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 4 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 500 €4 132 €/m² 4 132 €
19/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
10/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
22/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 105 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 656 € 8 890 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES CLOUTIERS 29 m² 167 736 € 5 784 €
17 RUE DE L EVESCOT 82 m² 495 526 € 6 043 €
17 RUE DE L EVESCOT 35 m² 134 015 € 3 829 €
17 RUE DE L EVESCOT 77 m² 346 038 € 4 494 €
17 RUE DE L EVESCOT 38 m² 281 694 € 7 413 €
14 RUE DE L EVESCOT 39 m² 240 006 € 6 154 €
14 RUE DE L EVESCOT 38 m² 236 018 € 6 211 €
14 RUE DE L EVESCOT 40 m² 248 000 € 6 200 €
14 RUE DE L EVESCOT 29 m² 191 487 € 6 603 €
13 RUE DE L EVESCOT 40 m² 188 000 € 4 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 656 € à 8 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Evescot
Fourchette courante4 289 – 5 985 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Evescot ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de l Evescot75 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de l Evescot à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de l Evescot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 34 m² à 140 500 €, soit 4 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Evescot ?

Non : 4 132 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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