CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Rochelle › Centre Marché › Rue de l Evescot › n° 9

9 Rue de l Evescot, La Rochelle

Vendu 153 920 € (4 051 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de l Evescot5 528 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %La Rochelle5 159 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 051 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de l Evescot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 920 €4 051 €/m² 4 051 €
07/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
22/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
23/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
23/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 825 € 7 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE L EVESCOT 40 m² 188 000 € 4 700 €
7 RUE DE L EVESCOT 23 m² 135 792 € 5 904 €
7 RUE DE L EVESCOT 44 m² 242 264 € 5 506 €
2 RUE DE L EVESCOT 17 m² 129 999 € 7 647 €
2 RUE DE L EVESCOT 25 m² 141 000 € 5 640 €
8 RUE DE L EVESCOT 60 m² 307 500 € 5 125 €
8 RUE DE L EVESCOT 55 m² 254 980 € 4 636 €
11 RUE DU MINAGE 55 m² 271 975 € 4 945 €
11 RUE DU MINAGE 91 m² 439 985 € 4 835 €
11 RUE DU MINAGE 41 m² 230 010 € 5 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Evescot
Fourchette courante4 289 – 5 985 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Evescot ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de l Evescot75 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de l Evescot à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de l Evescot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 38 m² à 153 920 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Evescot ?

Non : 4 051 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -9 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien