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France › L'Horme › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, L'Horme

Vendu 195 000 € (819 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4215252 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2819 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Pasteur1 723 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %L'Horme1 662 €/m² 494 ventesPrix à L'Horme → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 819 €/m² en 2018 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2018 n° 2 · Appartement 10/04/2018 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 195 000 €819 €/m² 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
478 € 2 964 € ▲ VENTE 2018 ICI · 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 119 m² 85 442 € 718 €
11 AV PASTEUR 48 m² 55 008 € 1 146 €
13 AV PASTEUR 93 m² 90 489 € 973 €
13 AV PASTEUR 105 m² 77 490 € 738 €
10 B CRS MARIN 73 m² 84 972 € 1 164 €
3 RUE FERROUILLAT 136 m² 65 008 € 478 €
10 T CRS MARIN 60 m² 45 000 € 750 €
4 A CRS MARIN 78 m² 142 038 € 1 821 €
4 B CRS MARIN 51 m² 83 232 € 1 632 €
4 A CRS MARIN 64 m² 115 008 € 1 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 510 – 2 346 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
L'Horme
Tendance 3 ans+11 %
vs département+31 %
Rendement brut9.9 %
Voir L'Horme ↗
Loire
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 317 €
238 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pasteur42 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEL'Horme494 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir L'Horme → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à L'Horme ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2018, appartement de 238 m² à 195 000 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 819 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -60 % face à la médiane 2025 de L'Horme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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