France › Istres › Trigance › Rue Andre Gide › n° 3

3 Rue Andre Gide, Istres

Vendu 177 850 € (3 234 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 138002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 082 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Andre Gide3 158 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Trigance3 154 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Istres3 320 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS163

Dernière vente : 3 234 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 3 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 850 €3 234 €/m² 3 234 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 500 €3 158 €/m² 3 158 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

26/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 350 €2 425 €/m² 2 425 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

07/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

17/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 830 €3 082 €/m² 3 082 €

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 600 €2 803 €/m² 2 803 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €

24/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €

08/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Andre Gide, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 892 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 082 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5+7 %3 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 11+10 %3 476 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 423 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+5 %3 311 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−6 %2 960 €/m²Appt 40 m² · 80 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 3 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FRANTZ FANON 78 m² 65 442 € 839 €

11 RUE ANDRE GIDE 52 m² 182 000 € 3 500 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 48 m² 148 992 € 3 104 €

2 RUE FRANTZ FANON 48 m² 152 544 € 3 178 €

2 RUE FRANTZ FANON 41 m² 145 017 € 3 537 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 49 m² 169 099 € 3 451 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 41 m² 146 985 € 3 585 €

1 RUE FRANTZ FANON 70 m² 206 920 € 2 956 €

11 RUE ANDRE GIDE 38 m² 112 518 € 2 961 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 78 m² 207 324 € 2 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gide

Fourchette courante3 080 – 3 555 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gide ↗

Trigance

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Trigance ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Gide110 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrigance386 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Gide à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 55 m² à 177 850 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 234 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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