France › Istres › Trigance › Rue Andre Gide › n° 2

2 Rue Andre Gide, Istres

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1380022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Andre Gide3 158 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Trigance3 154 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Istres3 372 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS163

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 923 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

08/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 300 €3 290 €/m² 3 290 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 400 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Gide, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 892 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−2 %3 082 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+7 %3 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 11+10 %3 476 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4+5 %3 311 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−6 %2 960 €/m²Appt 40 m² · 80 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 3 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FRANTZ FANON 78 m² 65 442 € 839 €

11 RUE ANDRE GIDE 52 m² 182 000 € 3 500 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 48 m² 148 992 € 3 104 €

2 RUE FRANTZ FANON 48 m² 152 544 € 3 178 €

2 RUE FRANTZ FANON 41 m² 145 017 € 3 537 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 49 m² 169 099 € 3 451 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 41 m² 146 985 € 3 585 €

1 RUE FRANTZ FANON 70 m² 206 920 € 2 956 €

11 RUE ANDRE GIDE 38 m² 112 518 € 2 961 €

1 ALL JEAN PAUL SARTRE 78 m² 207 324 € 2 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gide

Fourchette courante3 080 – 3 555 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gide ↗

Trigance

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Trigance ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Gide110 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrigance386 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Gide à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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