France › Istres › Trigance › Rue Andre Gide › n° 11

11 Rue Andre Gide, Istres

Vendu 182 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1380011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 476 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Andre Gide3 158 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Trigance3 154 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Istres3 290 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 149 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 150 €3 437 €/m² 3 437 €

30/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 750 €3 652 €/m² 3 652 €

28/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 208 000 €2 930 €/m² 2 930 €

21/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

07/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 500 €2 961 €/m² 2 961 €

24/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 750 €3 604 €/m² 3 604 €

21/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 300 €3 476 €/m² 3 476 €

25/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

25/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

05/03/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 500 €2 802 €/m² 2 802 €

12/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

15/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Andre Gide, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 892 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−2 %3 082 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+7 %3 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 476 €/m²14 ventes · dernière 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 423 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+5 %3 311 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−6 %2 960 €/m²Appt 40 m² · 80 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 481 € 4 391 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CLEMENT TROUILLARD 56 m² 138 936 € 2 481 €

30 RUE CLEMENT TROUILLARD 55 m² 180 180 € 3 276 €

34 RUE CLEMENT TROUILLARD 78 m² 256 620 € 3 290 €

20 RUE CLEMENT TROUILLARD 50 m² 131 550 € 2 631 €

28 RUE CLEMENT TROUILLARD 50 m² 131 550 € 2 631 €

3 RUE ANDRE GIDE 60 m² 189 480 € 3 158 €

CHE DE CAPEAU 55 m² 196 020 € 3 564 €

CHE DE CAPEAU 61 m² 175 985 € 2 885 €

RUE ANDRE GIDE 39 m² 140 010 € 3 590 €

CHE DE CAPEAU 32 m² 140 512 € 4 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 481 € à 4 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gide

Fourchette courante3 080 – 3 555 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gide ↗

Trigance

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

Voir Trigance ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Andre Gide110 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrigance386 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Andre Gide à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 52 m² à 182 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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