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France › Istres › Trigance › Rue Andre Gide › n° 1

1 Rue Andre Gide, Istres

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1380017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 892 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Andre Gide3 158 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Trigance3 154 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Istres3 320 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS163
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 487 € À 3 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
23/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 500 €2 958 €/m² 2 958 €
10/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
09/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 600 €2 487 €/m² 2 487 €
21/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
24/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 650 €3 206 €/m² 3 206 €
20/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 800 €2 757 €/m² 2 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Gide, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 892 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 3−2 %3 082 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025n° 5+7 %3 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 11+10 %3 476 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024
RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 158 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %3 423 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025n° 4+5 %3 311 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025n° 6−6 %2 960 €/m²Appt 40 m² · 80 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
839 € 3 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FRANTZ FANON 78 m² 65 442 € 839 €
11 RUE ANDRE GIDE 52 m² 182 000 € 3 500 €
1 ALL JEAN PAUL SARTRE 48 m² 148 992 € 3 104 €
2 RUE FRANTZ FANON 48 m² 152 544 € 3 178 €
2 RUE FRANTZ FANON 41 m² 145 017 € 3 537 €
1 ALL JEAN PAUL SARTRE 49 m² 169 099 € 3 451 €
1 ALL JEAN PAUL SARTRE 41 m² 146 985 € 3 585 €
1 RUE FRANTZ FANON 70 m² 206 920 € 2 956 €
11 RUE ANDRE GIDE 38 m² 112 518 € 2 961 €
1 ALL JEAN PAUL SARTRE 78 m² 207 324 € 2 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante3 080 – 3 555 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Gide ↗
Trigance
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trigance ↗
Istres
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune76ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Gide110 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrigance386 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Gide à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Non : 2 619 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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