France › Hyères › Paradis › Rue Voltaire › n° 18

18 Rue Voltaire, Hyères

Vendu 114 000 € (3 081 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 688 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Voltaire3 059 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Hyères3 568 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 081 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 3 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €

23/11/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

15/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 500 €3 278 €/m² 3 278 €

20/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

02/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

20/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 186 €3 059 €/m² 3 059 €

26/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 283 €2 278 €/m² 2 278 €

22/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 750 €1 509 €/m² 1 509 €

27/08/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 200 €2 688 €/m² 2 688 €

02/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 071 €2 410 €/m² 2 410 €

01/04/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

09/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Voltaire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 203 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 5−6 %2 861 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−55 %1 364 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014 n° 9−23 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 13 B−53 %1 432 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %2 698 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−13 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 12−16 %2 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 3 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MASSILLON 49 m² 122 010 € 2 490 €

2 RUE FRANKLIN 28 m² 64 988 € 2 321 €

2 RUE FRANKLIN 24 m² 82 512 € 3 438 €

2 RUE FRANKLIN 86 m² 205 024 € 2 384 €

3 RUE FRANKLIN 66 m² 147 972 € 2 242 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 35 000 € 1 400 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 83 m² 115 536 € 1 392 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 83 m² 246 510 € 2 970 €

13 PL DE LA REPUBLIQUE 93 m² 79 980 € 860 €

12 RUE VOLTAIRE 39 m² 99 996 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante2 663 – 3 571 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Voltaire ↗

Paradis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-25 %

Voir Paradis ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Voltaire35 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Voltaire à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 37 m² à 114 000 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 081 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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