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France › Hyères › Paradis › Rue Voltaire › n° 4

4 Rue Voltaire, Hyères

Vendu 116 000 € (2 698 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8340012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 698 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Voltaire3 070 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Paradis2 673 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Hyères3 570 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
22/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
22/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %2 203 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023n° 5−7 %2 861 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025n° 7−56 %1 364 €/m²Appt 33 m² · vendu 2014n° 9−23 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026n° 13 B−53 %1 432 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 070 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 698 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 12−16 %2 564 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025n° 18−12 %2 688 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
860 € 6 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VOLTAIRE 118 m² 259 954 € 2 203 €
8 RUE MASSILLON 29 m² 90 509 € 3 121 €
8 RUE MASSILLON 29 m² 115 014 € 3 966 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 62 194 € 2 827 €
5 RUE VOLTAIRE 22 m² 73 502 € 3 341 €
7 PL DE LA REPUBLIQUE 15 m² 58 995 € 3 933 €
14 RUE MASSILLON 122 m² 350 018 € 2 869 €
9 RUE VOLTAIRE 57 m² 134 976 € 2 368 €
9 RUE VOLTAIRE 57 m² 99 465 € 1 745 €
9 RUE VOLTAIRE 36 m² 117 504 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 6 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 636 – 3 569 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Paradis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Voltaire34 ventes depuis 2014 · 3 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis582 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Voltaire à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2023, appartement de 43 m² à 116 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 698 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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