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France › Hyères › Paradis › Rue Franklin › n° 2

2 Rue Franklin, Hyères

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 384 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Franklin2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paradis2 673 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 561 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0178 + BA0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
29/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
26/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €
22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €
04/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
19/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
02/12/2014 n° 2 · Appartement 02/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FRANKLIN 66 m² 147 972 € 2 242 €
18 RUE VOLTAIRE 20 m² 61 180 € 3 059 €
18 RUE VOLTAIRE 20 m² 78 500 € 3 925 €
18 RUE VOLTAIRE 27 m² 88 506 € 3 278 €
18 RUE VOLTAIRE 19 m² 66 006 € 3 474 €
18 RUE VOLTAIRE 37 m² 113 997 € 3 081 €
18 RUE VOLTAIRE 37 m² 84 286 € 2 278 €
18 RUE VOLTAIRE 25 m² 91 000 € 3 640 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 35 000 € 1 400 €
1 RUE DU TEMPLE 179 m² 397 917 € 2 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante2 328 – 2 680 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Paradis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Franklin49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis582 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Franklin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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