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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 3

3 Rue Massillon, Hyères

Vendu 126 750 € (2 347 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 834006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 296 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Massillon2 490 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Hyères3 594 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 2 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 750 €2 347 €/m² 2 347 €
31/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
12/06/2015 n° 3 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 560 € 8 562 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV GENERAL DE GAULLE 47 m² 155 006 € 3 298 €
20 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 269 025 € 3 587 €
2 RUE MASSILLON 36 m² 92 016 € 2 556 €
2 B RUE MASSILLON 14 m² 86 996 € 6 214 €
2 B RUE MASSILLON 48 m² 133 008 € 2 771 €
2 RUE MASSILLON 52 m² 120 016 € 2 308 €
2 RUE MASSILLON 32 m² 139 488 € 4 359 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 64 m² 243 904 € 3 811 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 189 975 € 2 533 €
16 AV GENERAL DE GAULLE 58 m² 121 974 € 2 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 8 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante2 370 – 3 520 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Massillon51 ventes depuis 2014 · 2 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 54 m² à 126 750 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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