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France › Hyères › Paradis › Rue Massillon › n° 2

2 Rue Massillon, Hyères

Vendu 120 000 € (2 308 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 834004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Massillon2 394 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Hyères3 589 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0126 + BA0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 500 €4 359 €/m² 4 359 €
13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
30/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 200 €1 942 €/m² 1 942 €
08/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
21/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 500 €5 179 €/m² 5 179 €
30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 500 €2 264 €/m² 2 264 €
23/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 500 €1 361 €/m² 1 361 €
22/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 8 562 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MASSILLON 36 m² 92 016 € 2 556 €
2 B RUE MASSILLON 48 m² 133 008 € 2 771 €
2 B RUE MASSILLON 14 m² 86 996 € 6 214 €
3 RUE MASSILLON 54 m² 126 738 € 2 347 €
20 AV GENERAL DE GAULLE 47 m² 155 006 € 3 298 €
20 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 269 025 € 3 587 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 64 m² 243 904 € 3 811 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 75 m² 189 975 € 2 533 €
7 PL DE LA REPUBLIQUE 15 m² 58 995 € 3 933 €
16 AV GENERAL DE GAULLE 58 m² 121 974 € 2 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 8 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massillon
Fourchette courante2 362 – 3 333 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massillon ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Massillon47 ventes depuis 2014 · 2 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Massillon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, appartement de 52 m² à 120 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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