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France › Hyères › Centre › Rue Brest › n° 3

3 Rue Brest, Hyères

Vendu 233 200 € (4 858 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8340064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Brest2 954 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre3 178 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Hyères3 619 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 858 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 407 € À 4 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 233 200 €4 858 €/m² 4 858 €
27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
17/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Brest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 11−35 %1 920 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022
RUE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−38 %1 840 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025n° 14−10 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 16−3 %2 879 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024n° 18+3 %3 035 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025n° 22−9 %2 697 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025n° 26+8 %3 187 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 5 232 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARECHAL LYAUTEY 57 m² 204 516 € 3 588 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 44 m² 125 004 € 2 841 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 54 m² 171 018 € 3 167 €
2 AV MARECHAL LYAUTEY 74 m² 360 898 € 4 877 €
13 AV GAMBETTA 74 m² 241 018 € 3 257 €
13 AV GAMBETTA 74 m² 227 032 € 3 068 €
13 AV GAMBETTA 74 m² 343 878 € 4 647 €
13 AV GAMBETTA 55 m² 211 530 € 3 846 €
10 RUE BREST 85 m² 156 400 € 1 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brest
Fourchette courante2 429 – 3 931 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brest ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brest49 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brest à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 48 m² à 233 200 €, soit 4 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brest ?

Oui : 4 858 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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