France › Hyères › Gambetta › Rue Brest › n° 22

22 Rue Brest, Hyères

Vendu 156 000 € (2 476 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Brest2 954 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gambetta3 087 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Hyères3 614 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 476 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 337 € À 3 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

02/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 246 €3 210 €/m² 3 210 €

30/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

19/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 800 €2 337 €/m² 2 337 €

12/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/03/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

13/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 930 €3 969 €/m² 3 969 €

28/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/03/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

16/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

09/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Brest, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−35 %1 920 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022

RUE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 954 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %1 840 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−10 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 16−3 %2 879 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 18+3 %3 035 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 26+8 %3 187 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 920 € 5 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV EDMOND DUNAN 68 m² 349 996 € 5 147 €

13 AV EDMOND DUNAN 25 m² 78 000 € 3 120 €

15 AV EDMOND DUNAN 55 m² 190 025 € 3 455 €

15 AV EDMOND DUNAN 49 m² 144 991 € 2 959 €

13 AV EDMOND DUNAN 66 m² 282 480 € 4 280 €

13 AV EDMOND DUNAN 66 m² 224 004 € 3 394 €

26 RUE BREST 51 m² 189 975 € 3 725 €

15 AV EDMOND DUNAN 52 m² 245 700 € 4 725 €

26 RUE BREST 40 m² 127 160 € 3 179 €

26 RUE BREST 55 m² 158 015 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 5 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brest

Fourchette courante2 429 – 3 931 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brest ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Brest49 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta801 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Brest à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Brest a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 63 m² à 156 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brest ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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