France › Hyères › Centre › Rue Barneoud › n° 2

2 Rue Barneoud, Hyères

Vendu 120 655 € (1 341 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8340065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 079 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Barneoud3 785 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Hyères3 623 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 341 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barneoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 544 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 655 €1 341 €/m² 1 341 €

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 000 €2 645 €/m² 2 645 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 189 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 600 €3 544 €/m² 3 544 €

29/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barneoud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+54 %5 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE BARNEOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−36 %2 419 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−13 %3 309 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 14+4 %3 953 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 634 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARNEOUD 65 m² 214 110 € 3 294 €

4 RUE BARNEOUD 80 m² 180 000 € 2 250 €

8 RUE CRIVELLI 80 m² 300 000 € 3 750 €

8 RUE CRIVELLI 69 m² 249 987 € 3 623 €

18 RUE BREST 70 m² 150 010 € 2 143 €

18 RUE BREST 84 m² 297 528 € 3 542 €

18 RUE BREST 97 m² 294 395 € 3 035 €

18 RUE BREST 70 m² 297 010 € 4 243 €

18 RUE BREST 97 m² 158 498 € 1 634 €

18 RUE BREST 70 m² 140 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barnéoud

Fourchette courante2 780 – 4 887 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barnéoud ↗

Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 355 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barneoud29 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barneoud à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barneoud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 90 m² à 120 655 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barneoud ?

Non : 1 341 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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