France › Hyères › Centre › Rue Barneoud › n° 4

4 Rue Barneoud, Hyères

Vendu 214 100 € (3 294 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Barneoud3 785 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 624 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 294 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Barneoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 100 €3 294 €/m² 3 294 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

09/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barneoud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+54 %5 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE BARNEOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−42 %2 206 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−13 %3 309 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2023 n° 14+4 %3 953 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BARNEOUD 90 m² 120 690 € 1 341 €

2 RUE BARNEOUD 90 m² 209 970 € 2 333 €

2 RUE BARNEOUD 76 m² 201 020 € 2 645 €

8 RUE CRIVELLI 69 m² 249 987 € 3 623 €

8 RUE CRIVELLI 80 m² 300 000 € 3 750 €

8 RUE BARNEOUD 47 m² 177 895 € 3 785 €

8 RUE BARNEOUD 48 m² 219 024 € 4 563 €

18 RUE BREST 33 m² 122 892 € 3 724 €

18 RUE BREST 97 m² 294 395 € 3 035 €

18 RUE BREST 70 m² 297 010 € 4 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barnéoud

Fourchette courante2 775 – 4 885 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barnéoud ↗

Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Barneoud29 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Barneoud à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Barneoud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 65 m² à 214 100 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barneoud ?

Non : 3 294 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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