France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocart › n° 11

11 Avenue Nocart, Hyères

Vendu 245 000 € (6 806 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 8340096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Nocart3 471 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Hyères3 611 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 806 €/m² en 2022 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Nocart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 6 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €

07/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

19/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

20/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Nocart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 021 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 13−20 %2 794 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE NOCARTMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 4+7 %3 727 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+22 %4 219 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−47 %1 856 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−35 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 33 ventes · 2023 n° 22−50 %1 752 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 140 € 6 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV NOCART 36 m² 245 016 € 6 806 €

13 AV NOCART 39 m² 108 966 € 2 794 €

15 AV NOCARD 107 m² 228 980 € 2 140 €

10 AV NOCARD 42 m² 128 016 € 3 048 €

10 AV NOCARD 36 m² 90 000 € 2 500 €

107 AV ALPHONSE DENIS 92 m² 379 960 € 4 130 €

103 AV ALPHONSE DENIS 75 m² 200 025 € 2 667 €

101 AV ALPHONSE DENIS 68 m² 267 444 € 3 933 €

101 AV ALPHONSE DENIS 63 m² 150 003 € 2 381 €

111 AV ALPHONSE DENIS 61 m² 183 122 € 3 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 534 – 3 518 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Nocart73 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Nocart à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Nocart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, appartement de 36 m² à 245 000 €, soit 6 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocart ?

Oui : 6 806 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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