France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocart › n° 1

1 Avenue Nocart, Hyères

Vendu 153 000 € (5 667 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8340063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 778 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Nocart3 471 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Hyères3 540 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Nocart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

10/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 430 €3 264 €/m² 3 264 €

21/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 410 €3 571 €/m² 3 571 €

06/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 145 €2 028 €/m² 2 028 €

09/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

27/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 607 €2 630 €/m² 2 630 €

25/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 400 €3 681 €/m² 3 681 €

22/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

16/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

30/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

31/03/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 406 000 €3 691 €/m² 3 691 €

21/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Nocart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 11+10 %3 833 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−20 %2 794 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE NOCARTMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 4+7 %3 727 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+22 %4 219 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−47 %1 856 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−35 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 33 ventes · 2023 n° 22−50 %1 752 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 7 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV NOCART 40 m² 138 000 € 3 450 €

4 AV NOCART 55 m² 225 005 € 4 091 €

1 B RUE DES BIGARADIERS 16 m² 122 000 € 7 625 €

1 B RUE DES BIGARADIERS 65 m² 116 285 € 1 789 €

1 B RUE DES BIGARADIERS 43 m² 140 008 € 3 256 €

1 B RUE DES BIGARADIERS 60 m² 238 980 € 3 983 €

1 B RUE DES BIGARADIERS 26 m² 87 984 € 3 384 €

93 AV ALPHONSE DENIS 45 m² 98 010 € 2 178 €

3 RUE DES BIGARADIERS 34 m² 80 002 € 2 353 €

1 RUE DES BIGARADIERS 35 m² 250 005 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 534 – 3 518 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nocard ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-11 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Nocart73 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Nocart à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Nocart a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 27 m² à 153 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocart ?

Oui : 5 667 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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