France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocart › n° 13

13 Avenue Nocart, Hyères

Vendu 108 960 € (2 794 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8340020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 794 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Nocart3 471 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Blocarde-Bosquets3 163 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Hyères3 602 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 794 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Nocart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 4 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 960 €2 794 €/m² 2 794 €

17/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 540 550 €4 914 €/m² 4 914 €

24/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Nocart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 021 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2023 n° 11+10 %3 833 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²3 ventes · dernière 2022

AVENUE NOCARTMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 776 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 4+7 %3 727 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+22 %4 219 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−47 %1 856 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−35 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 33 ventes · 2023 n° 22−50 %1 752 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 336 € 6 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV NOCART 39 m² 108 966 € 2 794 €

11 AV NOCART 36 m² 245 016 € 6 806 €

15 AV NOCARD 107 m² 228 980 € 2 140 €

107 AV ALPHONSE DENIS 92 m² 379 960 € 4 130 €

103 AV ALPHONSE DENIS 75 m² 200 025 € 2 667 €

10 AV NOCARD 42 m² 128 016 € 3 048 €

10 AV NOCARD 36 m² 90 000 € 2 500 €

111 AV ALPHONSE DENIS 61 m² 183 122 € 3 002 €

111 AV ALPHONSE DENIS 111 m² 339 993 € 3 063 €

101 AV ALPHONSE DENIS 68 m² 267 444 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 529 – 3 526 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nocard ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune19ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Nocart75 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets443 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Nocart à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Nocart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 39 m² à 108 960 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocart ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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