France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocart › n° 18

18 Avenue Nocart, Hyères

Vendu 199 000 € (3 491 €/m²) en 2023 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 246 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Nocart3 471 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hyères3 713 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 491 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Nocart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 3 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

17/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 500 €1 336 €/m² 1 336 €

06/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

31/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

26/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

08/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 600 €3 622 €/m² 3 622 €

22/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

21/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €

12/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 520 €2 647 €/m² 2 647 €

29/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 670 €2 285 €/m² 2 285 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

26/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 869 €2 085 €/m² 2 085 €

27/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

16/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

12/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

11/02/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 600 €1 839 €/m² 1 839 €

27/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

18/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 500 €1 906 €/m² 1 906 €

17/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/05/2019 n° 18 · Appartement 16/05/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

14/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

26/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

14/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 350 €1 868 €/m² 1 868 €

19/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

21/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 500 €2 163 €/m² 2 163 €

06/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 500 €2 163 €/m² 2 163 €

30/03/2017 n° 18 · Appartement 30/03/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 117 000 €929 €/m² 929 €

22/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

08/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

07/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

11/02/2016 n° 18 · Appartement 11/02/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 116 800 €1 034 €/m² 1 034 €

25/01/2016 n° 18 · Appartement 25/01/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

27/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Nocart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 021 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2023 n° 11+10 %3 833 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−20 %2 794 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE NOCARTMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 4+7 %3 727 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+22 %4 219 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2022 n° 12−47 %1 856 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²37 ventes · dernière 2023

n° 22−50 %1 752 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 140 € 6 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RPT LOUIS CARTIGNY 63 m² 248 031 € 3 937 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 50 m² 250 700 € 5 014 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 39 m² 176 007 € 4 513 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 58 m² 227 998 € 3 931 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 40 m² 172 000 € 4 300 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 50 m² 232 150 € 4 643 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 34 m² 158 984 € 4 676 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 39 m² 172 263 € 4 417 €

15 AV NOCARD 107 m² 228 980 € 2 140 €

13 AV NOCART 39 m² 108 966 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 534 – 3 518 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nocard ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Nocart73 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Nocart à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Nocart a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 57 m² à 199 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocart ?

Oui : 3 491 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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