France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocard › n° 15

15 Avenue Nocard, Hyères

Vendu 229 000 € (2 140 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8340016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 140 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Nocard2 541 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Blocarde-Bosquets3 163 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hyères3 624 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Nocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 3 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 15 · Appartement · 6 p. 23/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 229 000 €2 140 €/m² 2 140 €

28/02/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

16/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

04/12/2015 n° 15 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €

26/03/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 240 €3 785 €/m² 3 785 €

25/02/2014 n° 15 · Appartement 25/02/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Nocard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+39 %3 524 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI2 140 €/m²6 ventes · dernière 2026

AVENUE NOCARDMÉDIANE DE LA RUE 2 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 299 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 10+9 %2 774 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+0 %2 541 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 336 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV NOCART 39 m² 108 966 € 2 794 €

11 AV NOCART 36 m² 245 016 € 6 806 €

107 AV ALPHONSE DENIS 92 m² 379 960 € 4 130 €

111 AV ALPHONSE DENIS 61 m² 183 122 € 3 002 €

111 AV ALPHONSE DENIS 111 m² 339 993 € 3 063 €

103 AV ALPHONSE DENIS 75 m² 200 025 € 2 667 €

10 AV NOCARD 42 m² 128 016 € 3 048 €

10 AV NOCARD 36 m² 90 000 € 2 500 €

18 AV NOCARD 69 m² 173 466 € 2 514 €

18 AV NOCART 73 m² 117 968 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 536 – 3 518 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nocard ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-13 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 611 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Nocard25 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Nocard à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Nocard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 107 m² à 229 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocard ?

Non : 2 140 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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