France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocart › n° 8

8 Avenue Nocart, Hyères

Vendu 154 600 € (5 726 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8340065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 127 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Nocart3 471 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Hyères3 519 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 726 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Nocart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 970 € À 5 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 600 €5 726 €/m² 5 726 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 230 €3 848 €/m² 3 848 €

31/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 322 400 €3 358 €/m² 3 358 €

19/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

14/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 412 700 €4 127 €/m² 4 127 €

12/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

26/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

26/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 455 000 €4 740 €/m² 4 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Nocart, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 021 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2023 n° 11+10 %3 833 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−20 %2 794 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE NOCARTMÉDIANE DE LA RUE 3 471 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 4+7 %3 727 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI4 127 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 12−47 %1 856 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−35 %2 246 €/m²Appt 57 m² · 33 ventes · 2023 n° 22−50 %1 752 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 789 € 5 726 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV NOCART 71 m² 273 208 € 3 848 €

8 AV NOCART 96 m² 322 368 € 3 358 €

8 AV NOCART 27 m² 154 602 € 5 726 €

10 AV NOCARD 42 m² 128 016 € 3 048 €

10 AV NOCARD 36 m² 90 000 € 2 500 €

4 AV NOCART 55 m² 225 005 € 4 091 €

99 B AV ALPHONSE DENIS 73 m² 290 467 € 3 979 €

99 B AV ALPHONSE DENIS 48 m² 205 008 € 4 271 €

99 B AV ALPHONSE DENIS 91 m² 337 337 € 3 707 €

99 B AV ALPHONSE DENIS 42 m² 190 008 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 5 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 534 – 3 518 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Nocart73 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Nocart à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Nocart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 27 m² à 154 600 €, soit 5 726 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocart ?

Oui : 5 726 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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