CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Vieille Ville › Avenue Gambetta › n° 6

6 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 115 000 € (6 389 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8340089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 614 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Hyères3 615 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 389 €/m² en 2026 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 074 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
19/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
11/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
18/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
17/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 500 €2 614 €/m² 2 614 €
26/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €
15/04/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 600 €2 074 €/m² 2 074 €
26/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 169 € 5 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV GAMBETTA 121 m² 419 991 € 3 471 €
1 AV GAMBETTA 63 m² 273 609 € 4 343 €
1 AV GAMBETTA 139 m² 385 864 € 2 776 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 68 m² 181 968 € 2 676 €
1 AV GENERAL DE GAULLE 79 m² 314 973 € 3 987 €
4 AV DOC JEAN JACQUES PERRON 81 m² 292 005 € 3 605 €
2 AV DOC JEAN JACQUES PERRON 80 m² 287 520 € 3 594 €
6 AV DOC JEAN JACQUES PERRON 66 m² 184 998 € 2 803 €
2 AV DOC JEAN JACQUES PERRON 68 m² 389 028 € 5 721 €
4 AV DOC JEAN JACQUES PERRON 106 m² 403 012 € 3 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 5 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 18 m² à 115 000 €, soit 6 389 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 6 389 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien