France › Houdan › Rue d Epernon › n° 21

21 Rue d Epernon, Houdan

Vendu 305 000 € (2 798 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 785501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 798 €▼ −1 %

Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 19/01/2022

vs la rue : 2 818 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 818 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 284 € à 4 064 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 281 €

Houdan · 709 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0257 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue d Epernon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 798 € À 2 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 19/01/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 000 €2 798 €/m² 2 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 4 215 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D EPERNON 140 m² 375 060 € 2 679 €

81 RUE DES JEUX DE BILLES 123 m² 320 046 € 2 602 €

81 RUE DES JEUX DE BILLES 84 m² 321 972 € 3 833 €

50 RUE DES JEUX DE BILLES 40 m² 143 960 € 3 599 €

2 RUE DE LA PLANCHE IMBERT 114 m² 303 240 € 2 660 €

2 RUE DE LA SOURIS VERTE 92 m² 279 956 € 3 043 €

18 RUE DE LA SOURIS VERTE 57 m² 194 769 € 3 417 €

10 RUE DE LA SOURIS VERTE 70 m² 276 710 € 3 953 €

10 A RUE D EPERNON 73 m² 211 408 € 2 896 €

3 RUE DE LA SOURIS VERTE 118 m² 410 876 € 3 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Epernon ↗12 ventes 3 310 € ▼ −5 %

Houdan ↗799 ventes 3 339 € ▼ −6 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −19 %

Rue d'Epernon

Fourchette courante2 748 – 3 950 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Epernon ↗

Houdan

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut4.8 %

Voir Houdan ↗

Yvelines

Rang de la commune132ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 376 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Epernon à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Epernon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 109 m² à 305 000 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epernon ?

Non : 2 798 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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