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France › Houdan › Rue d Epernon › n° 16

16 Rue d Epernon, Houdan

Vendu 145 000 € (4 028 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7855043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 775 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Epernon2 818 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Houdan3 452 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Epernon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 4 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
11/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
15/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
15/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
748 € 4 977 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE D EPERNON 133 m² 187 131 € 1 407 €
26 RUE D EPERNON 44 m² 218 988 € 4 977 €
GR GRANDE RUE 60 m² 241 800 € 4 030 €
13 RUE D EPERNON 62 m² 179 986 € 2 903 €
13 RUE D EPERNON 55 m² 224 015 € 4 073 €
13 RUE D EPERNON 55 m² 154 990 € 2 818 €
45 RUE DES FOSSES 59 m² 125 021 € 2 119 €
69 RUE DES FOSSES 49 m² 162 190 € 3 310 €
69 RUE DES FOSSES 73 m² 234 987 € 3 219 €
69 RUE DES FOSSES 74 m² 270 026 € 3 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 4 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epernon
Fourchette courante2 912 – 4 227 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Rue d'Epernon ↗
Houdan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Houdan ↗
Yvelines
Rang de la commune64ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Epernon23 ventes depuis 2014 · 2 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHoudan709 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Epernon à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Epernon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 36 m² à 145 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epernon ?

Oui : 4 028 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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