France › Houdan › Rue d Epernon › n° 13

13 Rue d Epernon, Houdan

Vendu 224 000 € (4 073 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7855045 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue d Epernon ↗Prix immobilier Houdan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 073 €▲ +45 %

Appartement 55 m² vendu, 2 pièces · 14/01/2022

vs la rue : 2 818 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 818 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 284 € à 4 064 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 281 €

Houdan · 709 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 4 logements

parcelle AB0253 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue d Epernon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 4 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

27/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

03/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

04/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

06/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Epernon, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %1 407 €/m²Appt 133 m² · vendu 2021 n° 11+27 %3 577 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 17−5 %2 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 19−44 %1 583 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015 n° 21−1 %2 798 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 23−7 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 27−33 %1 891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE D EPERNONMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 198 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 10 A+3 %2 896 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 16+14 %3 207 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 18+11 %3 128 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 26+23 %3 453 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Epernon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 4 977 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D EPERNON 133 m² 187 131 € 1 407 €

26 RUE D EPERNON 44 m² 218 988 € 4 977 €

16 RUE D EPERNON 40 m² 111 000 € 2 775 €

16 RUE D EPERNON 36 m² 145 008 € 4 028 €

18 RUE D EPERNON 50 m² 156 400 € 3 128 €

23 RUE D EPERNON 80 m² 210 000 € 2 625 €

GR GRANDE RUE 60 m² 241 800 € 4 030 €

14 RUE DE LA PLANCHE IMBERT 80 m² 168 000 € 2 100 €

45 RUE DES FOSSES 59 m² 125 021 € 2 119 €

69 RUE DES FOSSES 74 m² 270 026 € 3 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 4 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Epernon ↗9 ventes 3 047 € ▲ +1 %

Houdan ↗799 ventes 3 438 € ▼ −10 %

Yvelines ↗233 490 ventes 4 091 € ▼ −25 %

Rue d'Epernon

Fourchette courante2 912 – 4 227 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2023

Voir Rue d'Epernon ↗

Houdan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Houdan ↗

Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Epernon à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Epernon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 55 m² à 224 000 €, soit 4 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epernon ?

Oui : 4 073 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien