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France › Halluin › Mont Fleuri › Square des Perdrix › n° 2

2 Square des Perdrix, Halluin

Vendu 315 000 € (2 944 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 592502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Halluin2 735 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN579 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Perdrix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 21/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Perdrix, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016
SQUARE DES PERDRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 944 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6+2 %3 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 12−21 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 18−6 %2 814 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
14 RUE DES ROITELETS 99 m² 261 954 € 2 646 €
7 RUE DES ROITELETS 87 m² 269 961 € 3 103 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
4 RUE DES ROITELETS 87 m² 248 037 € 2 851 €
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €
453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €
390 CHE DE LOISEL 57 m² 183 996 € 3 228 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 234 234 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Perdrix
Ventes sur la voie2
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Perdrix à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Perdrix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 107 m² à 315 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Square des Perdrix ?

Non : 2 944 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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