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France › Halluin › Mont-Triez Cailloux › Chemin de Loisel › n° 453

453 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 430 000 € (4 343 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5925065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4533 162 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Chemin de Loisel2 640 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mont-Triez Cailloux2 395 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Halluin2 770 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 453Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 343 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 453 Chemin de Loisel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 162 € À 4 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 453 · Maison · 5 p. 15/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 430 000 €4 343 €/m² 4 343 €
11/04/2018 n° 453 · Maison · 5 p. 11/04/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 313 000 €3 162 €/m² 3 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
396 CHE DE LOISEL 99 m² 229 977 € 2 323 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 234 234 € 2 366 €
4 ALL FLORIAN 167 m² 454 073 € 2 719 €
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
10 RUE LA FONTAINE 83 m² 165 004 € 1 988 €
14 RUE LA FONTAINE 63 m² 120 015 € 1 905 €
16 RUE LA FONTAINE 96 m² 247 968 € 2 583 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 165 024 € 3 438 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 44 016 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 282 – 3 077 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont-Triez Cailloux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont-Triez Cailloux ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.1 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 453 ?

LA RUEChemin de Loisel36 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Triez Cailloux410 ventes · 2 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 453Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 453 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 453 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 99 m² à 430 000 €, soit 4 343 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Oui : 4 343 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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