CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Halluin › Mont Fleuri › Rue des Roitelets › n° 7

7 Rue des Roitelets, Halluin

Vendu 270 000 € (3 103 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 592509 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Halluin2 604 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roitelets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 12−14 %2 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018n° 14−7 %2 646 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 4 343 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES ROITELETS 99 m² 261 954 € 2 646 €
4 RUE DES ROITELETS 87 m² 248 037 € 2 851 €
2 SQ DES PERDRIX 107 m² 315 008 € 2 944 €
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
26 AV DU MONT DES LOUVIERS 143 m² 471 042 € 3 294 €
17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
13 ALL DES ROSSIGNOLS 120 m² 398 040 € 3 317 €
390 CHE DE LOISEL 57 m² 183 996 € 3 228 €
18 AV DU MONT DES LOUVIERS 140 m² 523 180 € 3 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Roitelets
Ventes sur la voie3
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Roitelets à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 87 m² à 270 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien