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France › Halluin › Mont Fleuri › Square des Perdrix › n° 12

12 Square des Perdrix, Halluin

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 5925021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Halluin2 800 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square des Perdrix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 07/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Perdrix, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016
SQUARE DES PERDRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 944 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 6+2 %3 069 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 18−6 %2 814 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
2 SQ DES PERDRIX 107 m² 315 008 € 2 944 €
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 234 234 € 2 366 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 229 977 € 2 323 €
14 RUE DES ROITELETS 99 m² 261 954 € 2 646 €
7 RUE DES ROITELETS 87 m² 269 961 € 3 103 €
14 RUE LA FONTAINE 63 m² 120 015 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Perdrix
Ventes sur la voie2
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square des Perdrix à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square des Perdrix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2020, maison de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Square des Perdrix ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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