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France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 484

484 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 127 500 € (1 656 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5925037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 656 €▼ −37 %
Maison 77 m² vendu, 5 pièces · 16/09/2022
vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 640 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 708 € à 4 026 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle BD0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 484 Chemin de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 656 € À 1 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 484 · Maison · 5 p. 16/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €
14 RUE LA FONTAINE 63 m² 120 015 € 1 905 €
10 RUE LA FONTAINE 83 m² 165 004 € 1 988 €
16 RUE LA FONTAINE 96 m² 247 968 € 2 583 €
4 B RUE LA FONTAINE 90 m² 270 000 € 3 000 €
4 ALL FLORIAN 167 m² 454 073 € 2 719 €
527 CHE DE LOISEL 90 m² 263 970 € 2 933 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 165 024 € 3 438 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 44 016 € 917 €
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Loisel ↗12 ventes 2 636 € ▲ +8 %
Mont Fleuri ↗359 ventes 2 357 € ▲ +21 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 770 € ▲ +3 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +50 %
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 282 – 3 077 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 77 m² à 127 500 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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