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France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 396

396 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 230 000 € (2 323 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 323 €▼ −12 %
Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 05/09/2025
vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 640 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 708 € à 4 026 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BD0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 396 Chemin de Loisel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 323 € À 2 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 396 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €
07/07/2022 n° 396 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 234 250 €2 366 €/m² 2 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 4 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
390 CHE DE LOISEL 57 m² 183 996 € 3 228 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
362 CHE DE LOISEL 70 m² 164 990 € 2 357 €
17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €
360 CHE DE LOISEL 69 m² 150 006 € 2 174 €
13 ALL DES ROSSIGNOLS 120 m² 398 040 € 3 317 €
453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
2 SQ DES PERDRIX 107 m² 315 008 € 2 944 €
2 SQ DES PINSONS 151 m² 541 184 € 3 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Loisel ↗17 ventes 2 914 € ▼ −5 %
Mont Fleuri ↗359 ventes 2 357 € ▲ +18 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 770 € ▲ +0 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +46 %
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 323 – 3 418 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 396 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 396 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 99 m² à 230 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Non : 2 323 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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