France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 416

416 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 306 000 € (2 914 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5925010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 914 €▲ +10 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 31/07/2025

vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 640 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 708 € à 4 026 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BD0524 · BDNB

Ventes enregistrées au 416 Chemin de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 914 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 416 · Maison · 5 p. 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 306 000 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 4 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

390 CHE DE LOISEL 57 m² 183 996 € 3 228 €

396 CHE DE LOISEL 99 m² 234 234 € 2 366 €

453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €

17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €

396 CHE DE LOISEL 99 m² 229 977 € 2 323 €

6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €

2 SQ DES PERDRIX 107 m² 315 008 € 2 944 €

362 CHE DE LOISEL 70 m² 164 990 € 2 357 €

484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €

360 CHE DE LOISEL 69 m² 150 006 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Loisel ↗16 ventes 2 886 € ▼ −1 %

Mont Fleuri ↗359 ventes 2 357 € ▲ +22 %

Halluin ↗3 354 ventes 2 800 € ▲ +2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +51 %

Chemin de Loisel

Fourchette courante2 316 – 3 277 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Loisel ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+47 %

Rendement brut4.3 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 416 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 416 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 105 m² à 306 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Oui : 2 914 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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