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France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 885

885 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 729 300 € (3 241 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 5925023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 241 €▲ +23 %
Maison 225 m² vendu, 5 pièces · 29/05/2020
vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 640 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 708 € à 4 026 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : +49 %
LE BÂTI
1897
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZD0059 · BDNB

Ventes enregistrées au 885 Chemin de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 241 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2020 n° 885 · Maison · 5 p. 29/05/2020 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 729 300 €3 241 €/m² 3 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 4 739 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 241 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
245 CHE DE TOURNAI 133 m² 530 005 € 3 985 €
174 LDT BOIS DU DUC 80 m² 182 880 € 2 286 €
274 CHE DE TOURNAI 110 m² 370 040 € 3 364 €
156 LDT BOIS DU DUC 77 m² 176 176 € 2 288 €
83 B RUE DU DRONCKAERT 97 m² 222 227 € 2 291 €
136 CHE DU BOIS DU DUC 100 m² 350 500 € 3 505 €
123 LDT BOIS DU DUC 130 m² 249 990 € 1 923 €
79 RUE DU DRONCKAERT 120 m² 231 960 € 1 933 €
79 RUE DU DRONCKAERT 120 m² 369 960 € 3 083 €
65 RUE DU DRONCKAERT 94 m² 189 974 € 2 021 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Loisel ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Mont-Triez Cailloux ↗410 ventes 2 395 € ▲ +36 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 856 € ▲ +14 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +72 %
Chemin de Loisel
Ventes sur la voie2
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont-Triez Cailloux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mont-Triez Cailloux ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 225 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 729 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 336 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 885 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 885 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 225 m² à 729 300 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Oui : 3 241 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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