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France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 599

599 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 502 500 € (1 263 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 5925052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 263 €▼ −52 %
Maison 398 m² vendu, 8 pièces · 07/10/2022
vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 640 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 708 € à 4 026 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1875
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AX0077 · BDNB

Ventes enregistrées au 599 Chemin de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 263 € À 1 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 599 · Maison · 8 p. 07/10/2022 · MAISON · 398 M² Maison 398 m² 502 500 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
601 CHE DE LOISEL 192 m² 790 080 € 4 115 €
178 RUE DE L ABBE COULON 122 m² 340 014 € 2 787 €
174 RUE DE L ABBE COULON 141 m² 520 008 € 3 688 €
170 RUE DE L ABBE COULON 119 m² 451 962 € 3 798 €
527 CHE DE LOISEL 90 m² 263 970 € 2 933 €
4 B RUE LA FONTAINE 90 m² 270 000 € 3 000 €
147 RUE DE L ABBE COULON 141 m² 270 015 € 1 915 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 44 016 € 917 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 165 024 € 3 438 €
16 RUE LA FONTAINE 96 m² 247 968 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Loisel ↗12 ventes 2 636 € ▼ −25 %
Mont-Triez Cailloux ↗410 ventes 2 395 € ▼ −17 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 615 € ▼ −24 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +4 %
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 282 – 3 077 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont-Triez Cailloux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mont-Triez Cailloux ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut6.3 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 398 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 132 €
398 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 599 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 599 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 398 m² à 502 500 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Non : 1 263 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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