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France › Halluin › Mont Fleuri › Chemin de Loisel › n° 448

448 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 259 000 € (2 443 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 592507 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4482 094 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de Loisel2 640 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Halluin2 751 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN327 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 448 Chemin de Loisel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 094 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2020 n° 448 · Maison · 5 p. 30/07/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 259 000 €2 443 €/m² 2 443 €
07/04/2017 n° 448 · Maison · 5 p. 07/04/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
453 CHE DE LOISEL 99 m² 429 957 € 4 343 €
14 RUE LA FONTAINE 63 m² 120 015 € 1 905 €
10 RUE LA FONTAINE 83 m² 165 004 € 1 988 €
16 RUE LA FONTAINE 96 m² 247 968 € 2 583 €
4 ALL FLORIAN 167 m² 454 073 € 2 719 €
4 B RUE LA FONTAINE 90 m² 270 000 € 3 000 €
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 234 234 € 2 366 €
396 CHE DE LOISEL 99 m² 229 977 € 2 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 282 – 3 077 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 448 ?

LA RUEChemin de Loisel36 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 448Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 448 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 448 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 106 m² à 259 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Non : 2 443 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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