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France › Halluin › Mont-Triez Cailloux › Chemin de Loisel › n° 527

527 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 264 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5925011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5272 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chemin de Loisel2 640 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mont-Triez Cailloux2 395 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Halluin2 646 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 527 Chemin de Loisel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2024 n° 527 · Maison · 5 p. 31/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €
01/09/2016 n° 527 · Maison · 5 p. 01/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 4 343 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE LA FONTAINE 90 m² 270 000 € 3 000 €
16 RUE LA FONTAINE 96 m² 247 968 € 2 583 €
14 RUE LA FONTAINE 63 m² 120 015 € 1 905 €
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
178 RUE DE L ABBE COULON 122 m² 340 014 € 2 787 €
10 RUE LA FONTAINE 83 m² 165 004 € 1 988 €
599 CHE DE LOISEL 398 m² 502 674 € 1 263 €
147 RUE DE L ABBE COULON 141 m² 270 015 € 1 915 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 44 016 € 917 €
5 RUE LA FONTAINE 48 m² 165 024 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 282 – 3 077 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Mont-Triez Cailloux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont-Triez Cailloux ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.6 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 527 ?

LA RUEChemin de Loisel36 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Triez Cailloux410 ventes · 2 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 527 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 527 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, maison de 90 m² à 264 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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