CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 95

95 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 115 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5925036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Halluin2 168 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 378 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Marcel Vyncke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2024 n° 95 · Maison · 4 p. 15/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/01/2020 n° 95 · Maison · 4 p. 29/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 3 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €
116 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 165 480 € 2 364 €
114 AV MARCEL VYNCKE 130 m² 234 780 € 1 806 €
128 AV MARCEL VYNCKE 103 m² 105 987 € 1 029 €
31 RUE CLOS DE LOISEL 127 m² 454 533 € 3 579 €
96 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 185 462 € 1 973 €
150 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 139 992 € 1 842 €
152 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 175 712 € 2 312 €
148 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 164 996 € 2 171 €
77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Vyncke
Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Vyncke ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+9 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, maison de 92 m² à 115 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien