France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 116

116 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 165 500 € (2 364 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5925022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Halluin2 172 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN168 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2021 n° 116 · Maison · 3 p. 24/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 500 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 124 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−4 %1 870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 95−34 %1 277 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 99+16 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 107−33 %1 310 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2019 n° 109−33 %1 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96−5 %1 843 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 98−21 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 108−1 %1 919 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 110−35 %1 259 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 114−26 %1 430 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

n° 116VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 124+7 %2 074 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 128−47 %1 029 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 3 925 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV MARCEL VYNCKE 130 m² 234 780 € 1 806 €

128 AV MARCEL VYNCKE 103 m² 105 987 € 1 029 €

95 AV MARCEL VYNCKE 92 m² 115 000 € 1 250 €

91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €

96 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 185 462 € 1 973 €

77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €

31 RUE CLOS DE LOISEL 127 m² 454 533 € 3 579 €

150 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 139 992 € 1 842 €

33 RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE 125 m² 407 000 € 3 256 €

152 AV MARCEL VYNCKE 76 m² 175 712 € 2 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 70 m² à 165 500 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Oui : 2 364 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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