France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 89 B

89 B Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 318 000 € (2 106 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 592508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 B2 106 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Halluin2 168 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 89 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN734 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 106 €/m² en 2019 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 B Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/06/2019 n° 89 B · Maison · 5 p. 06/06/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 318 000 €2 106 €/m² 2 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+4 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 77−5 %1 850 €/m²Maison 173 m² · 3 ventes · 2023 n° 85−18 %1 598 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020

n° 89 BVOUS ÊTES ICI2 106 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 91−39 %1 181 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 93−4 %1 870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 95−34 %1 277 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 99+16 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 107−33 %1 310 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72+20 %2 325 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 74−3 %1 879 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2025 n° 96−5 %1 843 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 98−21 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 3 925 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €

95 AV MARCEL VYNCKE 92 m² 115 000 € 1 250 €

77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €

31 RUE CLOS DE LOISEL 127 m² 454 533 € 3 579 €

37 RUE CLOS DE LOISEL 132 m² 386 628 € 2 929 €

114 AV MARCEL VYNCKE 130 m² 234 780 € 1 806 €

116 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 165 480 € 2 364 €

69 AV MARCEL VYNCKE 100 m² 148 000 € 1 480 €

96 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 185 462 € 1 973 €

67 AV MARCEL VYNCKE 97 m² 190 993 € 1 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Mont Fleuri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Mont Fleuri ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 B ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 89 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 B Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 B Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2019, maison de 151 m² à 318 000 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Oui : 2 106 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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