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France › Halluin › Mont Fleuri › Avenue Marcel Vyncke › n° 77

77 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 323 000 € (1 867 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 592504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Halluin2 119 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN640 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Marcel Vyncke

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 1 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 77 · Maison · 6 p. 20/10/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 323 000 €1 867 €/m² 1 867 €
10/03/2020 n° 77 · Maison · 5 p. 10/03/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 320 000 €1 850 €/m² 1 850 €
04/07/2017 n° 77 · Maison · 5 p. 04/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 206 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 3 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV MARCEL VYNCKE 97 m² 190 993 € 1 969 €
69 AV MARCEL VYNCKE 100 m² 148 000 € 1 480 €
74 AV MARCEL VYNCKE 116 m² 209 960 € 1 810 €
74 AV MARCEL VYNCKE 116 m² 259 492 € 2 237 €
70 AV MARCEL VYNCKE 102 m² 175 848 € 1 724 €
53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 211 572 € 2 612 €
53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 187 191 € 2 311 €
72 AV MARCEL VYNCKE 128 m² 253 312 € 1 979 €
72 AV MARCEL VYNCKE 88 m² 234 960 € 2 670 €
64 AV MARCEL VYNCKE 75 m² 212 850 € 2 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Vyncke
Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Vyncke ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+11 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 796 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 173 m² à 323 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 867 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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